Vlaamse renovatiepremie

Voor wie is de nieuwe Vlaamse renovatiepremie?

U kunt de premie aanvragen:
1.Als bewoner:
•Als u meerderjarig bent en de woning bewoont als eigenaar of op grond van een ander zakelijk recht. Naakte eigendom is geen voldoende zakelijk recht om de premie aan te vragen.
•Als meerderjarige mede-bewoner ondertekent u mee de aanvraag, en moet u dus ook voldoen aan de inkomens- en eigendomsvoorwaarden.

Uitzondering: inwonende meerderjarige kinderen en ouders van de bewoner(s) zijn geen aanvrager, tenzij ze een zakelijk recht hebben in de premiewoning. Kinderen of ouders met naakte eigendom moeten de aanvraag mee ondertekenen.
2.Als verhuurder die de premiewoning op de aanvraagdatum voor minstens negen jaar verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor.

Let op: u kunt de premie niet aanvragen in de laatste drie jaar van het lopende huurcontract.

Uw inkomen:
Als u als bewoner de premie aanvraagt, mocht u twee jaar eerder niet meer verdienen dan:
•41.440 euro voor alleenstaanden zonder persoon ten laste
•59.200 euro voor alleenstaanden met één persoon ten laste, te verhogen met 3.320 euro per bijkomende persoon ten laste
•59.200 euro voor gehuwden en samenwonenden, te verhogen met 3.320 euro per persoon ten laste

Voor aanvragen in 2016 geldt dus het gezamenlijk belastbaar inkomen van 2014.

Let op: als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor, geldt er geen inkomensgrens.

De premiewoning:

De woning of het gebouw dat u omvormt tot woning moet in het Vlaamse Gewest liggen en minstens 25 jaar oud zijn. Vanaf 1 januari 2017 wordt dat 30 jaar voor wie een eerste aanvraag doet. Als u voor 1 januari 2017 een eerste aanvraag heeft gedaan voor een woning van minstens 25 jaar oud, kan u na 1 januari 2017 nog een aanvraag doen, ook al is uw woning nog geen 30 jaar oud.

Bij twijfel over de ouderdom van de woning, geeft het Rijksregister de doorslag.

Let op: voor kamerwoningen en studentenkamers kunt u geen renovatiepremie aanvragen.

Geen andere eigendommen:

Als bewoner mag of mocht u op de aanvraagdatum en in de drie jaar ervoor geen andere woning, kamerwoning, studentenhuis of studentengemeenschapshuis volledig in volle eigendom of in vruchtgebruik hebben dan de woning waarvoor u de premie aanvraagt.

Uitzonderingen:
•het andere goed is op de aanvraagdatum gesloopt en u hebt op de aanvraagdatum geen volledig perceel voor woningbouw in volle eigendom of vruchtgebruik
•de andere woning is op de aanvraagdatum veranderd van eigenaar en u woonde in die woning tot u verhuisde naar de woning waarvoor u de premie aanvraagt
•de andere woning werd ongeschikt of onbewoonbaar verklaard en komt dus niet meer in aanmerking voor bewoning, en u was er de laatste bewoner van.

Let op: als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor geldt er geen eigendomsvoorwaarde.

Facturen

De renovatiepremie wordt berekend op basis van facturen van werken door een aannemer, of (als u de werken zelf doet) van de aangekochte materialen.

De facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal twee jaar oud zijn, en ze mogen ook niet dateren van voor u eigenaar werd van de woning.

Let op: kastickets, bestelbons en dergelijke worden niet aanvaard. Vraag uw leverancier dus altijd om een factuur voor u uw aanvraag indient.

Aantal aanvragen

U vraagt aan als bewoner:

De premie wordt verdeeld over twee aanvragen. Bij een volledige woningrenovatie moet u dus twee keer een premie aanvragen. Zo hebt u meer tijd voor een totale renovatie van uw woning.

Het maximale bedrag van de premie voor de twee aanvragen samen is 10.000 euro.

U kunt maximaal twee aanvragen indienen in een periode van tien jaar, te rekenen vanaf de eerste aanvraagdatum. Tussen de twee aanvragen moet minstens één jaar liggen en maximaal twee jaar.

Wie in de voorbije tien jaar al een renovatiepremie kreeg, kan geen nieuwe premie meer aanvragen. Ook als een vorige bewoner van de woning in de laatste tien jaar een renovatiepremie kreeg, kunt u als nieuwe bewoner geen nieuwe premie krijgen.

Voor wie de voorbije tien jaar al een verbeteringspremie kreeg voor werken uit dezelfde categorie, wordt het bedrag van die verbeteringspremie(s) afgetrokken van de renovatiepremie voor die bepaalde categorie.
Na die tien jaar kunt u opnieuw de premie aanvragen.

U vraagt aan als verhuurder:

U kan de premie in één keer aanvragen voor alle werken of spreiden over twee aanvragen.

U kan de premie aanvragen per woning die u verhuurt aan een SVK.

Bron: wonenvlaanderen.be